今年上半年，房地产投资形势并不理想。 据统计，上半年，全国房地产开发投资同比下降7.9%，房地产开发企业房屋施工面积下降6.6%，新建房屋施工面积下降 24.3%。

  房地产投资已成为国民经济增长的重要支柱，也是国内不锈钢需求的重要支柱。 扭转房地产投资低迷已成为促进经济增长、振兴不锈钢需求的重要方面。 与此同时，现阶段的房地产形势也发生了很大的变化，从过去的过度投机到购买需求不足，房地产价格也上涨过多而变得低迷。 为此，刚刚召开的政治局会议提出，要积极扩大内需，充分发挥消费对经济增长的基础性作用，促进汽车、电子产品、家居消费。 房地产市场方面，还特别强调要适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，及时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性、改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。 具体措施方面，提出加大保障性住房建设和供应力度，积极推进城中村改造和 “应急与应急”公共基础设施建设。

  去年下半年以来，各级政府将房地产市场的宽松提上日程，并出台了大量措施。 预计政治局会议后，将出台更多新的、更强的措施，包括部分城市全面取消限购、降低首付比例、让房地产金融机构住房抵押贷款更加便利、进一步降低住房贷款利率等。

  事实上，近期全国房地产已经出现整体企稳的迹象。 从主要统计指标看，上半年，全国商品房销售面积同比下降5.3%，销售量增长1.1%，均明显好于去年。 销售面积降幅也明显收窄，销量由降转增。 上半年，房地产开发投资同比下降 7.9%，今年房地产开发企业到位资金下降9.8%，降幅比去年收窄。 也就是说，当前房地产市场销售、开发投资、房地产开发企业到位资金等主要指标均较去年有所改善。

  可以预见，随着政治局会议提出更加明确的指导意见，各级政府和有关部门势必会出台新的措施来鼓励房地产市场和房地产投资。 随着上述政策的陆续出台并陆续取得成效。 预计下半年房地产投资和新开工情况较上半年继续改善，房地产投资和新开工面积有望由负转正。 房地产投资形势的好转，必将增强国内不锈钢消费需求，提振不锈钢市场信心。